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2019年

南京市企业博士租房每月补贴2000 购房首付款按最低比例执行

2019-05-16 主编:诚信在线娱乐 点击次数 :

  苏州限售政策刚刚落地2天,南京市也迫不及待地发布了楼市新政。

  5月13日,南京市委宣传部新闻发布官方微博“南京发布”宣布,南京市政府发布《南京市企业博士安居工程实施办法》(以下简称“《办法》”),对在宁企业工作的博士提供买房、租房等一系列安居政策。

  《华夏时报》记者在南京市人民政府官网上看到,《办法》规定,博士人才购买政府定向筹建的人才住房或商品住房的,首付款比例按现有规定的最低比例执行,协调相关银行给予人才购房贷款利率优惠,即住房公积金开户缴存后即可提取使用或申请公积金贷款等,贷款额度可放宽到限额的2倍,最高100万元。

  而博士租赁政府提供的人才公寓、公共租赁住房,则享受3年租金全免,租期最长5年,免租期以外按照市场租金的70%承租;自行租房的,给予每月2000元租赁补贴,累计享受期不超过5年。同时,鼓励用人单位对人才购房、租房给予支持。

  至于提供给博士的人才住房或者人才公寓从何而来,《办法》解释说,由政府通过新建、改造和趸租等方式筹建;在商品住房项目中配建;在政策性住房或商品住房中筹集;或规划建设国际化人才安居社区等。

  此外,申请人须同时具备取得博士学位(不限户籍、国籍);在南京市登记注册符合南京市产业方向的企业(含改制的科研院所和已备案的新型研发机构)工作,单位为其缴纳社会保险。而且本人、配偶及未成年子女在本市无自有住房,且在本市5年内无住房登记信息和交易记录;与父母共有家庭唯一1套住房,视同无自有住房。

  “这一政策还是打人才牌,但相比之前做法更为明确,选择博士这种层次更高的人才,是为了吸引真正的人才落户,而非吸引大量的人来落户卖房。”上海中原地产首席分析师卢文曦表示。其同时向记者强调,南京紧随苏州发布楼市新政并不奇怪:“很明显是在城市规划维护自己的竞争力”。其解释说,苏州是苏南的重要城市,而苏北的重点城市就是南京,“所以说这两个地方其实本身在江苏省内存在一个竞争关系,因而难免会有一些政策上的导向”。

  南京工业大学副教授、天诚不动产研究所所长吴翔华则显得不太乐观:“南京这个政策不是跟进苏州,任何政策制定都需要一个较长的时间周期,早就在研究和草拟了。”

  与此同时,吴翔华也向记者直言,该政策服务的是极少数人群,在这方面耗费大量的精力去单独建设这样的住房,单独制定单项的服务极少数人的政策,不免让人感觉到地方政府的急功近利,面子工程的宣传效果大于实际意义:“这个政策是针对企业博士的,在政策上有针对性,但用学历和身份界定人才范围,对高校博士或其他类型的人才有些不是很公平。因此,希望其他类型的人才住房政策,尤其是优惠购房政策能够跟进。”

  值得一提的是,根据中原地产研究中心统计数据,从2018年11月开始,全国各地收紧楼市调控政策的明显减少,而最近在楼市波动下,市场炒作氛围再启,部分城市再次发布调控政策。4月来,各地包括部委累计针对房地产的调控措施超过60次。

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